Porez na imovinu plaćaju svi vlasnici stanova, kuća, poslovnih prostora i zemljišta. Za fizička lica ovaj porez utvrđuje lokalna poreska administracija (opština ili grad) i plaća se tromesečno. Evo kako da proverite koliko dugujete i da li su uplate proknjižene.
Rokovi za plaćanje
Porez na imovinu za fizička lica plaća se u četiri rate, u roku od 45 dana od početka svakog kvartala:
- I rata – do 14. februara,
- II rata – do 15. maja,
- III rata – do 14. avgusta,
- IV rata – do 14. novembra.
Rešenje za tekuću godinu uglavnom stiže poštom tokom proleća.
Provera online
Većina gradova i opština ima elektronski servis za uvid u poresko-knjigovodstvenu karticu. Najčešće je potrebno:
- Otići na sajt svoje opštine ili grada, odnosno lokalne poreske administracije.
- Pronaći uslugu „elektronski uvid“ ili „poreska kartica“.
- Prijaviti se preko eUprave, kvalifikovanim elektronskim sertifikatom ili čitačem lične karte.
- Pregledati zaduženje, uplate i eventualnu kamatu.
Na kartici se nalazi i poziv na broj koji je obavezno upisati na uplatnicu kako bi uplata bila tačno raspoređena.
Provera na šalteru ili telefonom
Ako ne koristite elektronske servise, sa ličnom kartom možete otići u lokalnu poresku administraciju i zatražiti izvod sa poreske kartice. Mnoge opštine informacije daju i telefonom, uz proveru identiteta.
Šta ako ste promenili vlasništvo?
Ako ste kupili ili prodali nekretninu, obaveza je da u roku od 30 dana podnesete poresku prijavu. Kašnjenje može dovesti do obračuna kamate, a često i do toga da porez i dalje stiže na ime prethodnog vlasnika.
Savet: ako jednokratno platite celogodišnji iznos do roka za prvu ratu, mnoge lokalne samouprave odobravaju popust – proverite odluku svoje opštine.
Kako se obračunava porez na imovinu
Osnovica je vrednost nepokretnosti koju utvrđuje lokalna samouprava na osnovu prosečnih cena kvadratnog metra u zoni, umanjena za amortizaciju. Na osnovicu se primenjuje propisana stopa. Zato isti stan u različitim delovima grada može imati različit porez.
Ko je oslobođen plaćanja
Zakon predviđa određena oslobođenja i umanjenja – na primer za nepokretnosti manje vrednosti, kao i poreski kredit za stan u kome vlasnik živi. Proverite uslove u svojoj lokalnoj poreskoj administraciji.
Šta ako ne platite
Na neplaćen porez obračunava se kamata, a lokalna poreska administracija može pokrenuti prinudnu naplatu. Saznajte kako da proverite i dug kod izvršitelja.
Najčešća pitanja
Kada stiže rešenje za porez na imovinu?
Najčešće tokom proleća tekuće godine.
Mogu li platiti porez online?
Da, preko e-bankinga ili mobilnog bankarstva, uz obavezan poziv na broj.
Ko plaća porez ako je stan u nasleđivanju?
Do okončanja ostavinskog postupka, obveznik je lice koje koristi nepokretnost.
Zaključak
Redovno proveravajte poresku karticu – tako na vreme otkrivate greške i izbegavate kamatu.
